Хороший ремонт трёшки сейчас выйдет минимум два миллиона. Это если половину сделаете сами, а половину сделают бригады, которые вы будете пасти, бросив работу. Хороший ремонт через фирму выйдет уже в 3 миллиона минимум, и это лотерея. Фирма с репутацией - уже от 4 миллионов потратите с материалами.
И это только ремонт.

Дома проще строить перестать, чем дешево продавать. Я вот строил частные дома, больше не строю и не буду, стало невыгодно. Кто хочет дёшево - пусть строит себе сам. Очень удивится от затрат.