Недавно мне принесли лист для голосования с 18 вопросами. Так стало известно о собрании жителей, которое уже прошло. Дата собрания в листе не обозначена. Объявления я не видела на доске у подъезда, где всегда появляются листовки о распродажах, услугах. По слухам такие собрания проводились и в других домах. Повторяется ситуация 2006 года.
Принятый тогда договор управления я обжаловала в суде в 2008 году. Согласилась на мировое соглашение (надоело бодаться в одиночку), по которому УЭ через год подготовит новый договор и организует собрание. УЭ выполнило требование с большим опозданием, но собрание состоялось в конце 2011 года, пришло на собрание не более 4 человек. Тогда в «ЧГ» 12 февраля было опубликовано моё открытое письмо к собственникам квартир в «колбасе», где я писала, что подготовила конкретные поправки в договор, надеясь на поддержку. «Мы могли решить многое, но не захотели. Иждивенческая психология - мне должны: объяснить, сделать, защитить и т.п. А я никому и ничего, но я собственник. Так не бывает. Собственность - это не только права, но и много обязанностей. Одна из них - ходить на собрания. Не хочешь ничего решать, стань снова нанимателем. Можете продолжать хотеть многое, сидя на диване и ругая плохих начальников. Интересно, а откуда они берутся? Из Америки засылают, или специально где-то разводят? Они свои, родные из семей «агрессивно-послушного большинства», чьё равнодушие, лень и иждивенчество не пробить. Я сделала всё, что могла, и устраняюсь, чтобы поберечь остатки здоровья. Когда-то вы проснётесь, или ваши дети. Жизнь заставит. Желаю всем удачи и хорошего аппетита».
Несмотря на такое заявление, я бы пришла на собрание, если бы знала о нём. Сейчас по вопросам, предложенным на голосование, много вопросов. Я задала их Ларину в письме, оперативно мне прислали некоторые документы, на ознакомление с ними и осмысление нужно немалое время, а ответы просят дать до конца мая.
Хочу призвать всех не торопиться с ответами. Спешка в подобном недопустима. Собрание организовать трудно, но если УЭ заинтересовано в нём, то должно было учесть многое. Прежде всего, заранее ознакомить жителей с текстами договоров, разместив их на сайте и оповестить об этом на обороте платёжек. Объявление о собрании продублировать в газете «Сто пудов», которую доставляют в каждую квартиру. Дорого? Заметка в «ЧГ» об оплате общедомовых нужд была бесплатной? Не потому ли она была написана языком, требующим перевода на нормальный русский?
Теперь о вопросах для голосования с некоторыми комментариями.- Считать голоса будут председатель и специалист УЭ, т.е. заинтересованные лица.
- Выбрать Совет дома в предлагаемом составе.
- Выбрать председателя Совета дома. Хорошо, если вы знаете предлагаемых людей. Я своего председателя не знаю в лицо, хотя числюсь членом Совета. В составе Совета рядовые сотрудники УЭ, живущие в доме, но люди зависимые.
- Утвердить бессрочные полномочия Совета, до переизбрания на общем собрании.
- Наделить Совет правом заключить с УЭ договор управления. Я должна ознакомиться с текстом договора, а уж потом ответить.
- Утвердить сам договор. Без комментариев.
- Принять решение о софинансировании работ по ремонту подъездов за счёт жителей в размере 3 или 5 процентов. Суммы не указаны, но это, кажется от 500 до 700 рублей с квартиры на ремонт.
- Уполномочить УЭ заключить договор по размещению средств связи линейно-кабельных сооружений связи и утвердить (собранием) текст самого договора. Если я правильно поняла, то это шкафы для подключения антенны, телефона и Интернета. Из договора непонятно, будут ли шкафы новые или оставят старые. Договор мне прислали , я посмотрела его по диагонали, а кто ещё видел?
- Установить размер за платы за КАЖДЫЙ шкаф в размере 400 руб. в месяц. Почему именно столько? Со всех арендаторов или с каждого? А шкаф со счётчиками не считается? Сколько будет после этого стоить телефон и остальное для каждого из нас, если фирмы заплатят 400 руб. в месяц за каждый этаж? А если какая-то фирма откажется, кому-то из нас придётся искать другую, чтобы не лишиться услуги?
- Утвердить, что из 400 руб. комиссия УЭ составит 25%, а 300 руб. пойдут на нужды дома. Какие именно? И станет ли содержание дома дешевле?
- Уполномочить УЭ заключить договор со специализированной организацией на обслуживание газового оборудования. Дело неплохое, но хотелось бы знать, на каких условиях.
- Утвердить новый тариф на содержание жилого помещения, даны 2 варианта. Тут вообще много непонятного, я 10 лет назад пыталась разобраться, но не получилось. Дополнительно к тарифу будет начисляться стоимость холодной, горячей воды и электричества для нужд дома. Отдельных счётчиков нет, а по нормативу я буду оплачивать круглосуточное освещение подъезда прожекторами. Эти нормативы устанавливает область.
Совет дома нужен, но его выбирать должны жители, а не УЭ. Для этого же нужно прежде всего придти на собрание, чтобы обсудить, а не подписать что угодно.
Так что думайте, господа, сами и решайте сами, как голосовать. А потом не жалуйтесь, что вас снова обманули.
30.05.2016